Direkt am Jemgumer Sieltief

Barrierefreie Wohnhausanlage im Jemgumer Ortskern, direkt am Jemgumer Sieltief

  • In direkter Nähe zum Jemgumer Pflegeheim, Wierde Park und fußläufig zum Jemgumer Hafen
  • Größe der Wohneinheiten ca. 82 m² im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, 70 m² im Obergeschoss mit Balkon
  • Es können Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zusammengelegt werden, Wohnfläche dann ca. 150 m²
  • Für einen barrierefreien Zugang zum Obergeschoss ist der Einbau einer Aufzugsanlage möglich.

Die Grundriss Zuschnitte sind innerhalb der Grundfläche variabel, Vorplanung gerne auf Anfrage

Das wird gefördert

Förderfähigkeit:

  • Eine Förderung „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297, 298) der KfW-Bank“ ist möglich

Durch den Ortskern von Jemgum fließt das Jemgumer Sieltief mit angrenzenden Grünflächen. Die große, öffentliche Parkanlage „ Auf der Wierde“ grenzt im Ortskern an das Sieltief an. Die öffentliche Parkanlage „Auf der Wierde“ wird ab 2024 von der Oberfletmer Straße aus über einen öffentlichen Gehweg und einer Brücke über das Jemgumer Sieltief erschlossen. Richtung Osten gelangt man ab hier auf einem Fußweg, entlang des Wasserlaufes in den Bereich des alten Hafengeländes, dem heutigen Marktplatz und der Markststraße mit historischer Bebauung, unter anderem dem historischen Amtshaus (befindet sich zurzeit im Umbau zum öffentlichen Bürgerhaus, Fertigstellung Ende 2023), dem Sielhus (historische Gaststätte) und dem Pflegeheim. Von hier aus ist der heutige Jachthafen fußläufig zu erreichen. Richtung Südwesten gelangt man zur historischen Jemgumer Mühle. Auch die Kirche, das Rathaus, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. 

Das Dorf Jemgum hat ca. 1500 Einwohner und gehört zum Landkreis Leer. Jemgum ist über die Landesstraße L15 (Hofstraße) an die Bundesautobahn A31 angebunden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Groningen und Oldenburg. Die Stadt Leer ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Städte Emden und Papenburg in ca. 30 Minuten. Nach Leer verkehren regelmäßig Busse, dort besteht eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz mit Fernverkehrsverbindungen.

Die Technik

Technische Ausstattung:

  • PV-Anlage
  • Luft-Wärmepumpe
  • KFW 40 NH mit QNG, Nachhaltigkeitszertifizierung nach DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) einschließlich Ökobilanzierung
  • Holzrahmenbaukonstruktion, Fassade historischer Klinker aus dem Abbruch der Alten Apotheke Jemgum kombiniert mit Lärchenholzschalung
  • Der Anschluss an das Glasfasernetz ist möglich


Die Galerie

Klicken Sie auf die Bilder für eine detaillierte Ansicht


Frontansicht "Alte Apotheke"

Gartenansicht "Alte Apotheke"

Grundrisse EG "Alte Apotheke"

Grundrisse DG "Alte Apotheke"

Ortsplan Jemgum

Lageplan "Alte Apotheke"

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Osterreide 3

26644 Jemgum